Novo ano, novas expectativas. É assim com todo mundo e se 2024 não foi o ano da compra da sua casa própria, talvez 2025 seja o momento para esse passo tão importante. No meio de tantas mudanças no cenário imobiliário, o primeiro passo é se informar sobre como será daqui para frente…
O mercado imobiliário está sempre em movimento, e para quem está buscando realizar o sonho da casa própria, entender as novas condições de financiamento é fundamental. Em 2025, a Caixa Econômica Federal anunciou mudanças nas taxas de juros para novos contratos de financiamento, o que pode impactar as finanças e o planejamento do comprador.
O que muda? No início de janeiro, a Caixa subiu as taxas de juros em até 2 pontos percentuais em algumas modalidades. As alterações afetam especialmente quem busca financiar imóveis de maior valor. Antes, as taxas variavam de TR + 8,99% a 9,99% ao ano. Agora, podem chegar a TR + 10,99% a 11,49% ao ano, dependendo do tipo de financiamento. Já para as linhas de crédito com base na poupança, as novas taxas agora oscilam entre 4,12% e 5,06% ao ano, representando também um aumento significativo.
Apesar dos aumentos para outros financiamentos, o programa Minha Casa, Minha Vida (MCMV) continua sendo uma excelente opção para famílias com renda até 8 mil. Suas taxas permanecem entre 4,07% e 8,47% ao ano, sem alterações. O programa é indicado para quem deseja financiar imóveis de até R$350 mil.
De acordo com Daniele Akamine, advogada especialista em mercado imobiliário, “Para cada aumento de 1 ponto percentual nas taxas de juros, cerca de 300 mil famílias podem perder a capacidade de financiar um imóvel. Isso significa que a alta nos juros pode dificultar o acesso à casa própria para muitas pessoas, especialmente as com menor renda”
Esse reajuste está diretamente relacionado ao aumento da taxa Selic e à redução nos depósitos em poupança, fontes essenciais para o financiamento imobiliário. Como resultado, outras instituições financeiras também podem seguir esse movimento, aumentando as taxas de seus próprios produtos de crédito imobiliário.
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Matéria: Papo Imobiliário